Материнский капитал
Ипотечный продукт "Материнский капитал".
Данный продукт предназначен для заемщиков – распорядителей материнским (семейным) капиталом. Условия кредитования позволяют увеличивать максимальную сумму кредита, на которую может рассчитывать заемщик с учетом его доходов, на сумму материнского капитала.
Первоначальный взнос – от 10 % от стоимости квартиры.
Процентная ставка по кредиту:
- при приобретении квартиры на первичном рынке (т.е. в жилом доме не ранее 2007 года постройки, находящейся в собственности юридического лица) – от 7,65% до 10,05% ;
- при приобретении квартиры на вторичном рынке – от 8,65% до 11,35%.
Максимальная сумма кредита - 3 000 000 руб.
Максимальное количество заемщиков – 4 человека
Приобретенная квартира оформляется в собственность. Отсутствуют ограничения на погашение кредита.
Для справки: сумма материнского (семейного) капитала с 1 января 2012 года составляет 387 640,30 рублей
Погашение кредита осуществляется двумя частями: ежемесячными равными платежами в течение всего срока кредита и разовым платежом за счет средств материнского капитала, перечисленных кредитору Пенсионным фондом РФ.
Памятка "Материнский капитал".
Общая памятка заемщика.
Дети растут быстро!
Позаботьтесь о своем доме уже сегодня!
Преимущества программы "Материнский капитал":
- Сумма ипотечного кредита увеличивается на сумму материнского капитала.
- Минимальный пакет документов.
- Приобретенная квартира оформляется в собственность.
- Отсутствуют ограничения на досрочное погашение кредита.
Владимирский городской ипотечный фонд, руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации, принимает средства материнского (семейного) капитала (далее по тексту – МСК) в качестве источника досрочного погашения ипотечного кредита/займа от Заемщиков, осуществляющих погашение кредита/займа в адрес "Владимирского городского ипотечного фонда", ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", а также ЗАО "Первый ипотечный агент АИЖК", ЗАО "Второй ипотечный агент АИЖК", ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2008-1", РАШН ЭССЕТ МБС СА, ОАО "КУИ "ЯМАЛ" Д.У. ИЗПИФ "Первый ипотечный", ОАО "КУИ "ЯМАЛ" Д.У. ИЗПИФ "Второй ипотечный" (смена Залогодержателя указывается в соответствующем Уведомлении).
Шаг 1. Получить Сертификат на Материнский (семейный) капитал
Право на получение средств МСК имеют:
- женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка начиная с 1-го января 2007 г.;
- женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1-го января2007 г., если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
- мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1-го января 2007 г.
Документы необходимые для получения Сертификата,
подтверждающего право на получение средств МСК:
Сертификат, подтверждающий право на получение средств МСК, выдается территориальным органом Пенсионного фонда РФ в течение 30 дней с момента приема следующего пакета документов:
* заявление (установленного образца);
* паспорт или заменяющий его документ (для удостоверения личности, места жительства, российского гражданства лица, имеющего право на получение МСК);
* свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных - свидетельство об усыновлении);
* документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (детей), рожденного (усыновленного) после 1 января 2007 года: свидетельство о рождении, в котором указано гражданство его родителей либо стоит штамп паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка (вкладыш в свидетельстве о рождении ребенка, если его получили до 07.02.2007 года);
* паспорт родителей, в котором имеется отметка паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка.
Шаг 2. Сбор документов для направления МСК
на погашение кредита
Право направить средства МСК
на погашение ипотечного кредита имеют:
Лица, получившие в установленном порядке Сертификат на МСК и имеющие непогашенный ипотечный кредит/займ на приобретение жилого помещения на территории Владимирской области. Такое жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей (в т.ч. второго или третьего). Если кредит/займ был получен до момента приобретения права на МСК, то необходимо оформить нотариальное обязательство о выделении доли собственности на детей в течение 6 мес. с момента снятия обременения на жилое помещение.
Необходимые документы:
Заявление на направление средств МСК в счет погашения ипотечного кредита/займа подается в соответствующий территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства (регистрации) гражданина (см. таблицу ниже) совместно со следующим пакетом документов:
* Паспорт лица, получившего сертификат на материнский капитал.
* Сертификат на материнский капитал.
* Кредитный договор/договор займа (в т.ч. график платежей по кредиту/займу) и договор об ипотеки (при наличии).
* Справка ВГИФ, в которой указана сумма остатка долга по кредиту/займа (по форме Пенсионного фонда РФ, представляется в Пенсионный фонд 2 раза: при подаче Заявления и перед перечислением средств МСК).
* Уведомление о смене Залогодержателя (если произошла смена владельца Закладной).
* Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.
* Письменное (нотариально заверенное) обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (если жилое помещение оформлено в собственность не всех членов семьи).
* Копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа) является супруг лица, получившего сертификат и его паспорт.
Шаг 3. Подача Заявления (с документами в отделение Пенсионного фонда РФ)
Необходимо знать:
* заявление в территориальный орган Пенсионного фонда подается по соответствующему образцу;
* реквизиты для перечисления средств МСК содержаться в Справке ВГИФ об остатке долга по кредиту/займу (дополнительно в Заявлении рекомендуем указать номер кредитного договора (договора займа) и номер закладной – информация также указывается в Справке ВГИФ);
* сумма средств МСК, направляемая Заемщиком на погашение ипотечного кредита/займа, не может превышать остатка основного долга по нему и начисленных, но не уплаченных процентов. Средства МСК не могут быть направлены на погашение штрафов и пеней, возникших в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредиту/займу;
* решение об удовлетворении Заявления о распоряжении средствами МСК выносится в месячный срок с момента подачи такого заявления, а перечисление средств МСК по указанным в Заявлении реквизитам производится в течение 2-х месяцев с момента вынесения такого Решения.
* при заполнении Заявления, сумма МСК, направляемая на погашение кредита, не должна быть более разницы остатка задолженности по кредиту в момент подачи Заявления и суммы 3-х ежемесячных платежей.
Шаг 4. Получение Уведомления о положительном Решении
и взаимодействие с ВГИФ
Необходимо знать:
* после получения Уведомления об удовлетворении Заявления заемщика о направлении средств МСК на погашение ипотечного кредита/займа, его копию необходимо предоставить во ВГИФ (отдел сопровождения);
* заемщик заполняет Заявление о частичном или полном досрочном погашении обязательств по ипотечному кредиту/займу (согласно договору Заемщик обязан не менее чем за 15 дней написать заявление во ВГИФ) за счет средств МСК;
* в случае частичного досрочного погашения ипотечного кредита/займа, в заявлении необходимо указать способ изменения графика платежей:
- сокращение срока кредита/займа с сохранением размера ежемесячных платежей
- сохранение текущего срока исполнения обязательств со снижением размера ежемесячных платежей.
* до поступления средств МСК, направленных на погашение ипотечного кредита/займа, на счет текущего Залогодержателя (происходит в течение 2-х месяцев с момента получения Уведомления о положительном решении), заемщик продолжает уплачивать свой ежемесячный платеж по кредиту/займу;
* после поступления средств МСК на счет текущего Залогодержателя (представителя Залогодержателя), если кредит/займ погашен не полностью, график платежей будет скорректирован. Для получения нового графика платежей заемщику необходимо обратиться во "Владимирский городской ипотечный фонд".
"Владимирский городской ипотечный фонд" обладает разветвленной сетью партнеров на территории Владимирской области: во всех районных центрах имеются уполномоченные лица – организации, консультирующие граждан в области ипотечного кредитования. В наиболее крупных районных центрах, таких как: г. Ковров, г. Муром, г. Кольчугино, созданы представительства ВГИФ, проводящие весь комплекс услуг в рамках ипотечного кредитования. Поэтому получить дополнительную информацию по вопросам использования средств МСК можно как в наших представительствах, так и в территориальных органах Пенсионного фонда РФ по Владимирской области.
««« вернуться на предыдущую страницу
— Услуги — Продажа залогового имущества
604-028-079 Мария
Перекредитование
